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导读 相信大家对二手房增值税及附加税费如何计算，增值税及附加税费如何计算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...

一、增值税及附加税费如何计算

1、增值税计算公式为：销项税额-(进项税额+留抵税额-进项税额转出)；2、附加税费计算公式为为：当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)*城建税税率*教育费附加税率*地方教育费税率。

二、如何缴纳土地增值税

1、首先到当地税务管理局取一份申请表格，然后按照表格上的款项逐一填写，在填写时要填写真实材料。其次还应准备一所得税的申请，一起上交给税务管理员进行初审。

2、税务专管员会将核定申请上交至上级税务局审批，一般情况下专管员批准过后，申请就算成功了。但每个税务局的规定有些差异，具体向当地税务专管员咨询。

3、一般是转让国有土地使用权才要征收增值税，或是地上附着物所取得的增加款项。纳税人要向当地房地产税务机关纳税并申报，并且在机关限定的时间内缴纳。

三、土地增值税预缴比例是多少

1、按照目前的购房政策，房地产开发商需要缴纳一定的企业所得税、营业税等，其中土地增值税是开发一个项目所得到的利润部分，同时按照一定的比例来缴纳。

2、土地增值税税率是比较重要的一种，是土地增值税的计算额，其税率表是根据不同的情况而定的，此外土地增值税在没有计算出房地产项目增值率的情况下，为了流入国库达到均匀，而运用的先征收方法，一般按照一定的比例来征收。

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